1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.6万円/㎡
前年比+9.9%
八千代市
20.1万円/㎡
前年比-42.8%
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ダイアパレス八千代緑が丘
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩13分
1997年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
2,662万円
31.1万円/㎡
1,419
2,248
3,077
3,906
AI査定結果
推定相場価格
2,662万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜3,077万円
26.3万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス八千代緑が丘
2,280万円（26.7万円/㎡）/ 1階 / 85.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 2,280万円 | 26.7万円 | 1階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/22 | 1,950万円 | 27.8万円 | 5階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 29.0万円 | 1階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/18 | 1,990万円 | 28.4万円 | 5階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 32.3万円 | 5階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 27.8万円 | 4階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,280万円 | 33.7万円 | 5階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,480万円 | 29.0万円 | 4階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 2,380万円 | 35.2万円 | 5階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,500万円 | 29.3万円 | 1階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 31.4万円 | 1階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/05 | グラン・コート八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅14分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/24 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 1,720万円 | 25.3万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/27 | リーベスト八千代グリーンヒルズ 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅11分 | 2,090万円 | 30.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/14 | アインズコート八千代緑が丘サウスサイド 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅15分 | 1,800万円 | 24.4万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファグランデ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,680万円 | 29.0万円 | 92.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | モナーク八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅12分 | 2,600万円 | 27.3万円 | 95.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/12 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,490万円 | 26.9万円 | 92.49㎡ | 4LD | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/16 | 八千代ゆりのき台プラザシティ8号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅4分 | 1,890万円 | 21.1万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/09 | ジークレフ八千代中央 八千代市萱田 | 八千代中央駅6分 | 2,390万円 | 30.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/10 | 八千代ゆりのき台プラザシティ3号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅5分 | 2,880万円 | 31.0万円 | 92.93㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | セレナハイム八千代中央 八千代市萱田町 | 京成大和田駅12分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/19 | ライフプラザ八千代台D棟 八千代市八千代台東六丁目 | 八千代台駅18分 | 1,980万円 | 23.2万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.9%上昇、八千代市では42.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は八千代市の平均と比較して32.8%割高です。